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寫字樓市場(chǎng)將穩(wěn)步復(fù)蘇

作者:小編        2023-03-21 16:35:27

  國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)及咨詢公司戴德梁行近日在北京發(fā)布2023年《大中華區(qū)寫字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢(shì)》報(bào)告認(rèn)為,預(yù)計(jì)2023年,中國(guó)優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)將穩(wěn)步復(fù)蘇。

  報(bào)告顯示,2022年是中國(guó)寫字樓市場(chǎng)十分復(fù)雜的一年。過去一年,市場(chǎng)大環(huán)境因素對(duì)大中華區(qū)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)和需求端的復(fù)蘇造成了一定影響。截至2022年四季度,大中華區(qū)21個(gè)主要城市的核心商圈甲級(jí)寫字樓存量達(dá)到約6526.2萬(wàn)平方米。大中華區(qū)主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量2022年全年錄得約100萬(wàn)平方米,比上年下降74.3%。

  分區(qū)域看,受經(jīng)濟(jì)下行壓力和外部環(huán)境不確定性等多重因素影響,2022年北京寫字樓市場(chǎng)租賃需求明顯下降。今年以來(lái),隨著經(jīng)濟(jì)活力的快速釋放,北京寫字樓市場(chǎng)也將逐漸復(fù)蘇,需求和供應(yīng)端都有望較2022年有較大提升。在上海,許多辦公項(xiàng)目計(jì)劃于今年進(jìn)入市場(chǎng),預(yù)計(jì)將有更多資本涌入上海以支持本土的樓宇經(jīng)濟(jì)。

  報(bào)告稱,今年將是優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目涌入大中華區(qū)主要市場(chǎng)的高峰期。展望2023年,大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求將比去年更加堅(jiān)韌。近期政府政策的指導(dǎo)以及商業(yè)、社會(huì)和生活方式的變化,都可能為醫(yī)療健康、零售商貿(mào)等行業(yè)提供新商機(jī)。

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